
Quy trình tư vấn thiết kế gồm 3 bước chính:
Bước 1.Thiết kế cơ sở: thời gian 2-3 tuần.
-
- Tư vấn khái quát về các vấn đề liên quan: Kiến trúc, quy hoạch, phong thủy.
- Khảo sát hiện trạng, ghi các yêu cầu của chủ nhà.
-
Kết quả bước 1:
- Bản vẽ thiết kế cơ sở: Phối cảnh, mặt bằng , mặt đứng, mặt cắt.
- Hồ sơ có đóng dấu để xin phép xây dựng (nếu cần).
Bước 2.Thiết kế kỹ thuật thi công: 30-45 ngày. Trường hợp khách hàng cần tiến hành gấp, hồ sơ sẽ được bàn giao theo nhiều giai đoạn theo thỏa thuận hai bên.
-
- Triển khai chi tiết Kiến trúc, Kết cấu, Điện, Nước. Nội thất: Phối cảnh nội thất từng phòng.
- Kết quả bước 2: Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
Bước 3.Xuất hồ sơ :
- Bàn giao hồ sơ thiết kế kỹ thuật
- Lưu hồ sơ.
.
BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ
(áp dụng từ 01/01/2015 cho đến khi có bảng giá mới)
LOẠI CÔNG TRÌNH | GÓI CƠ BẢN (vnđ/m2) | GÓI CAO CẤP (vnđ/m2) |
Thiết kế nhà phố | 70,000 | 120,000 |
Thiết kế biệt thự, nhà hàng, khách sạn, showroom | 100,000 | 175,000 |
Công trình khác | Thỏa thuận | Thỏa thuận |
Thành phần hồ sơ thiết kế cơ bản bao gồm:
- Hồ sơ xin phép
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ triển khai nội thất cơ bản
- Hồ sơ thiết kế kết cấu
- Hồ sơ thiết kế điện, điện thoại, truyền hình cab, internet.
- Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
- Phối cảnh mặt tiền
Thành phần hồ sơ thiết kế Cao cấp bao gồm:
- Hồ sơ xin phép
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ triển khai nội thất cơ bản
- Hồ sơ thiết kế kết cấu
- Hồ sơ thiết kế điện, điện thoại, truyền hình cab, internet .
- Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
- Phối cảnh mặt tiền
- Phối cảnh ngoại thất
- Phối cảnh nội thất tất cả các không gian trong nhà
- Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)
- Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công)
- Hồ sơ hoàn công (hồ sơ lưu sau khi hoàn công công trình)
Lưu ý:
- Nếu tổng diện tích sàn < 150 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,3.
- Phần diện tích có mái che: được tính 100% diện tích.
- Phần diện tích không có mái che: được tính 50% diện tích.
- Phần diện tích phần mái ngói, mái che bê tông cốt thép tầng thượng: được tính 70% diện tích.
- Cách tính diện tích trên chỉ áp dụng để tính phí thiết kế, không áp dụng cho việc áp dụng tính khối lượng thi công.
- Bản vẽ triển khai nội thất không bao gồm thiết kế chi tiết các mẫu bàn ghế, tủ, giường và các vật dụng khác.
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT.
